Ideas y evidencia
Análisis sobre suelo, vivienda, planificación y los desafíos de nuestras ciudades.
Estimamos el valor de cada propiedad de Ciudad Vieja y del antiguo Mercado Modelo con un modelo que aprende de todo Montevideo. Es la primera vez que el método que desarrollamos en Santiago se aplica fuera de Chile.
Entre mayo y julio de 2026, cerca de 1.200 agentes de inteligencia artificial que OpenAI evaluaba en entornos aislados rompieron ese aislamiento, se organizaron en un foro clandestino y unos 700 terminaron atacando los servidores de Hugging Face. La lectura fácil es la de una rebelión de las máquinas, pero los datos muestran otra cosa: los agentes no buscaban escapar sino engañar al evaluador que medía su desempeño. Desde las granjas industriales hasta Orwell, Thiel y Polanyi, este ensayo sostiene que no se escaparon de la granja, sino que aprendieron demasiado bien sus reglas.
El cambio más importante de la modificación a la OGUC no es la altura. Es un número que permite casi triplicar las viviendas de un proyecto. El Decreto Supremo N° 68 baja el promedio de habitantes por vivienda de 4 a 2,8, y hasta 1,4 cerca de estaciones de transporte. El mismo terreno pasa de admitir 150 a 428 viviendas sin construir un metro más. El valor se radica de inmediato en el suelo; la baja de precios es incierta.
Michael Parenti murió en enero. Seis meses después, un episodio de podcast sobre inteligencia artificial china muestra por qué su tesis sobre los medios sigue intacta, y por qué nos importa más a nosotros que a ellos.
La discusión sobre densificación volvió al centro del debate urbano en Chile. Y no es casualidad. La crisis habitacional, el alto precio del suelo, la expansión periférica y la desigualdad en el acceso a la ciudad obligan a preguntarnos cómo crecer mejor.
Carta de los arquitectos Claudio Magrini y Maximiliano Santander.
En la Tercera Feria Educativa H2V, en Punta Arenas, participamos en el bloque “Planificar desde la evidencia: Medio Ambiente, Tecnología y Escala Territorial en el desarrollo de la Industria del Hidrógeno Verde”, organizada por Corfo y su Programa Transforma H2V Magallanes
En nuestra primera entrega exploramos la experiencia visceral de los yokocho de Tokio—esa intimidad irreplicable de un bar de seis asientos donde el dueño te conoce por tu nombre. Pero quedó pendiente la pregunta fundamental: ¿cómo es posible todo esto?. En este análisis exploramos el marco estructural detrás de la vitalidad urbana de Tokio, desde su sistema de zonificación nacional hasta su red de seguridad social que permite a las personas arriesgar.
Sentado en uno de los cientos de bares que pueblan el distrito de Shinjuku en Tokio, encontré esta frase escrita en la pared: “Esto es mejor que todos los bares de San Francisco”. No era ironía. Ese turista había captado algo fundamental sobre el urbanismo japonés que a menudo se nos escapa entre datos de densidad y regulaciones de zonificación: la escala humana importa.
Carta del biólogo Salvador Donghi, miembro del Comité Científico de Expertos en Saneamiento (CES) y socio de Agencia Ciudad, leída en el homenaje póstumo realizado a la arquitecta y urbanista María Elena Ducci, a dos años de su partida.
La discusión sobre calle Bandera, en el centro de Santiago, se entroniza al cruzarse la visión del alcalde de la comuna, Mario Desbordes, y la del gobernador regional Claudio Orrego. La del primero se hace cargo de un deterioro manifiesto producto de una intervención transitoria – la del denominado urbanismo táctico -, con el argumento de mejorar la conectividad reincorporando la circulación de locomoción colectiva (con la anuencia del Ministro de Transportes Juan Carlos Muñoz), mientras que la del segundo se apoya en el proyecto de remodelación Nueva Alameda, que considera consolidar con una galería comercial la peatonalización actual del paso bajo nivel.
¿Qué pasaría si los municipios dejaran de ser simples gestores de permisos para convertirse en arquitectos del desarrollo territorial? Hace unas semanas escribí sobre la trampa fiscal municipal. Hoy comparto cómo Renca está rompiendo esa lógica desde adentro…
