Urbano
Diagnóstico, estrategia, planificación y gestión: transformando visiones urbanas en realidades tangibles.
Soluciones integrales para el diagnóstico, planificación y gestión de territorios, desde el análisis de mercado hasta el diseño e implementación de estrategias de desarrollo urbano sostenible.
Metodología
Transformamos territorios con soluciones integrales y basadas en evidencia para crear ciudades más equitativas, sustentables y habitables.
Diagnóstico
Estudios de mercado inmobiliario, análisis de usos e imágenes objetivo adaptadas a cada contexto.
Evaluación
Utilizamos modelación predictiva para evaluar escenarios de crecimiento y optimizar el impacto de cada intervención.
Implementación
Complementamos nuestra visión técnica con estrategias y planes de implementación, incluyendo instrumentos de planificación, mecanismos de financiamiento y modelos de gestión
Impacto
Realizamos seguimiento y asesorías continuas que garantizan resultados tangibles en el territorio.
Servicios Urbanos
Cambio climático e Infraestructura ecológica
Desarrollamos estrategias de intervención en entornos urbanos, rururbanos y territoriales a gran escala, orientadas a la conservación del hábitat y la biodiversidad. Su propósito es asegurar la provisión de servicios ecosistémicos y fortalecer la adaptación frente al cambio climático. Las estrategias incluyen el manejo integrado de cuencas, la conformación de redes ecológicas y el desarrollo de infraestructuras verde-azules como medidas clave frente a eventos de riegos extremos como inundaciones, remoción en masa, incendios forestales y otros.
- Estrategias de conservación del hábitat y biodiversidad territorial
- Infraestructuras verde-azules para gestión de riesgos climáticos
- Manejo integrado de cuencas y redes ecológicas
Paisajes activos
Diseñamos estrategias de intervención a escala de Unidades de Paisaje, que van desde la remediación y la mitigación paisajística del sector minero, energético e industrial hasta los parques urbanos y los espacios públicos.
- Remediación y mitigación paisajística para sectores minero y energético
- Diseño de parques urbanos y espacios públicos multifuncionales
- Estrategias de intervención territorial a escala de paisaje
Imagen objetivo de proyectos urbanos
Desarrollamos visiones estratégicas y representaciones gráficas del futuro urbano deseado, basadas en participación ciudadana y análisis técnico para guiar el desarrollo territorial.
- Visión de desarrollo y objetivos estratégicos
- Lineamientos y opciones estratégicas
- Evaluación y selección de imagen objetivo
Modelación de escenarios de crecimiento
Construimos modelos predictivos para evaluar y tomar decisiones sobre diferentes alternativas de desarrollo urbano y habitacional.
- Modelación de precio: Identificación de oportunidades de compra de propiedades para desarrollo de vivienda de interés público, mixta o de mercado.
- Modelación de impacto: Simulación de regulación urbana e inversión pública en patrones de crecimiento, densificación y transformación de áreas urbanas.
- Modelación de perfiles: Evaluación de rentabilidad social y financiera para proyectos residenciales de diferente tipo y escala.
Estrategias y planes de desarrollo
Definimos mecanismos para implementación efectiva de visiones y modelos urbanos y documentos integradores que articulan visión, estrategias y acciones para la transformación territorial.
- Instrumentos de planificación e incentivos: Herramientas normativas para orientar el desarrollo y promover la integración social.
- Mecanismos de financiamiento: Herramientas para fortalecer capacidades locales de recaudación a partir de captura de plusvalías y heterogeneidad de precios de vivienda.
- Instrumentos de gestión e inversión: Modelos de implementación y financiamiento.
- Planes de inversión: Cartera priorizada de proyectos con factibilidad técnica y económica.
- Planes de financiamiento: Estructura de fuentes y mecanismos de financiamiento.
- Planes de gestión: Modelos de gobernanza y administración de planes.
- Planes para seguimiento y evaluación: Sistemas de monitoreo de implementación e impacto.
Estudios de mercado
Analizamos dinámicas de suelo e inmobiliarias de manera integral para fundamentar decisiones estratégicas de desarrollo. Nuestro enfoque combina estudios de mercado, evaluación de tendencias y análisis de viabilidad que permiten identificar oportunidades y riesgos en proyectos de inversión y desarrollo urbano.
- Suelo: Evaluación de disponibilidad, valores y potencial de desarrollo.
- Venta residencial: Análisis de oferta, demanda y tendencias de precios.
- Arriendo residencial: Caracterización del mercado de arriendo y sus dinámicas.
- Vivienda de Interés Social: Estudio de oferta, déficit y oportunidades para vivienda asequible.
Estudios de demanda y déficit habitacional
Caracterización de la demanda e identificación de necesidades habitacionales no satisfechas.
- Segmentos de mercado: Cuantificación y clasificación de perfiles de demanda según capacidad económica.
- Segmentos de asistencia: Identificación de grupos prioritarios para políticas de apoyo habitacional.
Perfiles de producto
Diseño conceptual de soluciones adaptadas a necesidades específicas identificadas en el territorio.
- Urbano: Definición de tipologías de espacios y equipamientos públicos.
- Habitacionales: Caracterización de modelos residenciales según segmentos.
- Mixtos: Integración de usos complementarios para desarrollo urbano sostenible.
Cuéntanos sobre tu proyecto
Conversemos sobre cómo podemos ayudarte a transformar tu visión en una estrategia territorial viable y sostenible.