Vivienda
Soluciones para el sector público, privado y las organizaciones sociales.
Diseñamos, evaluamos e implementamos estrategias y proyectos habitacionales que responden a necesidades específicas del territorio, integrando aspectos técnicos, normativos y sociales para maximizar el acceso a soluciones de calidad.
Metodología
Análisis Estratégico
Combinamos estudios de mercado con análisis de necesidades sociales para generar soluciones habitacionales viables y sostenibles.
Enfoque Participativo
Involucramos a todos los actores relevantes para crear soluciones que respondan a las necesidades reales de los futuros habitantes.
Impacto Social
Nuestros proyectos no solo generan viviendas, sino que construyen comunidades resilientes que contribuyen al desarrollo urbano integral.
Servicios Vivienda
Perfilamiento de hogares interesados
Desarrollamos análisis integral de los hogares que buscan soluciones habitacionales, identificando sus características, necesidades y capacidades para informar el diseño de proyectos residenciales que respondan efectivamente a la diversidad social del territorio.
- Caracterización socioeconómica: Análisis de ingresos, composición familiar, etapa del ciclo de vida y patrones de ahorro de los hogares interesados en acceder a vivienda.
- Mapeo de preferencias: Identificación de aspiraciones de localización, tipología de vivienda, tamaño y características del entorno urbano que priorizan diferentes perfiles de hogares.
- Evaluación de capacidad de pago: Determinación de rangos de inversión accesibles para cada grupo de hogares, considerando ingresos actuales y potencial de endeudamiento responsable.
- Distribución territorial: Análisis de la localización espacial de los hogares interesados según origen, vínculos comunitarios y preferencias de localización en la ciudad.
Localización óptima y mejor uso posible
Analizamos las condiciones territoriales y las necesidades de los hogares para identificar las mejores alternativas de localización residencial o definir el uso más adecuado para terrenos disponibles, maximizando el bienestar social y la integración urbana.
- Análisis de accesibilidad urbana: Evaluación de conectividad con servicios esenciales, transporte público, centros de trabajo y equipamientos comunitarios desde diferentes localizaciones potenciales.
- Compatibilidad social del entorno: Estudio de la composición socioeconómica del barrio y su compatibilidad con el perfil de los hogares o el tipo de desarrollo habitacional propuesto.
- Evaluación de infraestructura: Análisis de capacidad y calidad de redes de servicios básicos, espacios públicos y equipamientos disponibles en el área de influencia.
- Aptitud territorial del suelo: Determinación del potencial de desarrollo según características físicas, normativa urbana vigente y restricciones ambientales o patrimoniales del terreno.
Perfilamiento de productos habitacionales
Diseñamos tipologías residenciales que respondan a las necesidades de diferentes perfiles de hogares, considerando sus características socioeconómicas, preferencias habitacionales y el contexto urbano donde se insertarán.
- Definición de tipologías arquitectónicas: Desarrollo de alternativas de vivienda según composición familiar, etapa del ciclo de vida y patrones de uso del espacio doméstico de los hogares objetivo.
- Dimensionamiento de unidades: Determinación del tamaño óptimo de viviendas y espacios comunes basado en necesidades funcionales de diferentes segmentos de hogares.
- Configuración de conjuntos habitacionales: Diseño de la distribución, densidades y servicios compartidos que promuevan la vida en comunidad y el aprovechamiento eficiente del suelo urbano.
- Estándares de calidad social: Establecimiento de criterios de habitabilidad, confort y adaptabilidad que aseguren el bienestar de los hogares a largo plazo y su integración al tejido urbano existente.
Inserción en contexto urbano
Evaluamos las condiciones del entorno urbano inmediato para diseñar estrategias de integración que fortalezcan tanto el nuevo desarrollo habitacional como el barrio receptor, promoviendo la cohesión social y el mejoramiento conjunto del territorio.
- Diagnóstico del tejido urbano: Análisis de la morfología, usos de suelo, patrones de movilidad y dinámicas sociales del barrio para identificar oportunidades de complementariedad con el proyecto.
- Estrategias de integración social: Desarrollo de mecanismos para facilitar la interacción entre hogares del nuevo proyecto y residentes establecidos, fortaleciendo redes vecinales y sentido de pertenencia territorial.
- Articulación con servicios locales: Evaluación del impacto sobre comercio, equipamientos y servicios barriales, diseñando estrategias para potenciar la economía local y mejorar la oferta para todos los hogares.
- Mitigación de efectos no deseados: Identificación y prevención de procesos de gentrificación, segregación o conflictos vecinales que puedan surgir de la inserción del nuevo desarrollo habitacional.
Integración de hogares residentes
Desarrollamos estrategias para facilitar la convivencia armónica entre hogares de diferentes perfiles socioeconómicos en proyectos habitacionales mixtos, promoviendo la cohesión social y aprovechando la diversidad como factor de enriquecimiento comunitario.
- Diseño de espacios de encuentro: Planificación de áreas comunes, equipamientos y servicios que fomenten la interacción natural entre hogares de distintos segmentos socioeconómicos y fortalezcan vínculos vecinales.
- Programas de acogida comunitaria: Desarrollo de procesos de bienvenida que faciliten el conocimiento mutuo, reduzcan prejuicios y construyan bases sólidas para la vida en comunidad.
- Fortalecimiento de capacidades locales: Implementación de talleres y programas de desarrollo comunitario que aprovechen las diferentes habilidades y experiencias de los hogares para el beneficio colectivo del conjunto habitacional.
- Gestión de conflictos y mediación: Establecimiento de mecanismos de diálogo y resolución colaborativa de diferencias, considerando las particularidades culturales y socioeconómicas de los diferentes grupos de hogares residentes.
Eficiencia de la gestión comercial
Evaluamos la experiencia integral de los hogares durante su proceso de búsqueda y adquisición de vivienda, identificando oportunidades de mejora en la gestión comercial para facilitar el acceso habitacional y fortalecer la relación con las familias interesadas.
- Evaluación de experiencia del cliente: Análisis mediante compradores simulados de los puntos de contacto con hogares interesados, desde la comunicación inicial hasta el seguimiento post-visita.
- Diagnóstico de procesos comerciales: Identificación de fortalezas y debilidades en atención al cliente, espacios de exhibición, manejo de información sobre productos habitacionales y coordinación del equipo de ventas.
- Optimización de protocolos de atención: Desarrollo de estándares y procedimientos que mejoren la comprensión de las necesidades de diferentes perfiles de hogares y faciliten su toma de decisiones.
- Medición de efectividad: Análisis cuantitativo y cualitativo de tasas de conversión, tiempos de proceso y satisfacción de hogares para implementar mejoras que aumenten el acceso efectivo a soluciones de vivienda.
Estrategia comunicacional y carácter del proyecto
Analizamos la coherencia entre el mensaje, la identidad arquitectónica y las estrategias de comunicación del proyecto habitacional para asegurar que conecten efectivamente con las aspiraciones y valores de los hogares objetivo, fortaleciendo su identificación con la propuesta residencial.
- Análisis de discurso y posicionamiento: Evaluación de cómo el mensaje del proyecto resuena con las expectativas, sueños y valores de los diferentes perfiles de hogares interesados en el desarrollo.
- Coherencia entre diseño y comunicación: Revisión de la alineación entre el carácter arquitectónico del proyecto y su representación en piezas publicitarias, redes sociales y estrategias de marketing dirigidas a los hogares.
- Efectividad de canales comunicacionales: Análisis del alcance y pertinencia de las plataformas y medios utilizados para conectar con los hogares objetivo, considerando sus hábitos de consumo de información y medios preferidos.
- Construcción de identidad comunitaria: Desarrollo de narrativas y elementos comunicacionales que fortalezcan el sentido de pertenencia de los futuros hogares residentes y promuevan la construcción de comunidad desde las etapas de preventa.
Asesoramos tu proyecto habitacional
Ya sea que representes a una entidad pública, una empresa privada o una organización comunitaria, podemos ayudarte a desarrollar soluciones habitacionales que respondan a las necesidades específicas de tu contexto.